去英国读书常见住房类型有哪些?

2021-10-13 01:43:30 · 作者:编辑部  
对于马上要去英国的留学生来说,找住宿也是非常费心的,毕竟身在异国,居住环境是否安全、价格是否合理都需要仔细考虑。下面是云学教育科技集团小编分享的英国留学住宿类型。英国留学住房类型一、校外Flat校

  对于马上要去英国的留学生来说,找住宿也是非常费心的,毕竟身在异国,居住环境是否安全、价格是否合理都需要仔细考虑。下面是云学教育科技集团小编分享的英国留学住宿类型。

  英国留学住房类型

  一、校外Flat

  校外flat的格局为多人居住同一大flat,每个大的flat里面有3-8间小房间,然后大家共享一个大厨房。Flat也分以下几种:

  1). En-suite Room

  套间,即每个人有自己的房间,每个房间有自己独立的卫生间和洗澡间。通常3-8个En-suite Room合在一起,称作Flat。这种类型的flat也有两种,premium ensuite和standard ensuite,该两者之间的区别在于个体小房间的大小,前者拥有更大的空间和更大的床,后者则为小一点的空间和小一些的床。

  2).le Room

  该种房型与上述房型的唯一区别在于,该种房型一般并非独立卫浴。一般为多人共享一间卫浴室。一般4人间一间卫生间,6-8人为两间卫生间。

  以上两种房型都允许学生自由组队进行整套flat的租赁,比如你有6个朋友想住一起,那么尽早进行预定,就可以被分配到一起住到同一单间。 一般推荐选择在市中心和学校之间的房屋,这样就比较方便上学和购物。租房网站往往有地图显示,可以仔细查看市中心和学校的位置信息。

  3).io Room

  一般称作单人套房或单间公寓,提供床、书桌、衣柜、卫生间、浴室、厨房等设施。这个和En-suite Room的区别是套件自带厨房,无需与他人共用。当然价格也较En-suite更贵。 该种类型的房屋有一个问题就在于,对于喜欢烧菜的中国学生来说,油烟问题非常严重,因为房屋的封闭性,厨房有没有隔墙,吸烟机通常也十分不给力,就会导致油烟无法及时排出。 该种房型比较推荐两人(通常是情侣、夫妻)一同居住,按照平摊价格就会非常亲民。当然土豪例外。 Flat或者studio一般都类似于一个小区,并且有围墙进行保护,进出都必须刷门卡,同时门口有reception(前台,有咨询、快递收纳等作用),一般白天黑夜都有安保人员驻守,所以十分安全。

  二、校内Flat

  校内的flat一般与外面公寓公司建立的flat相同,区别在于校内flat额外会有提供三餐(基本都是自助形式的,并且以西方餐食为主),以及每天都会有清洁人员帮助打扫公共区域的卫生,另外有些公寓也会有学生宿管进行督促管理。校内flat一般相比校外要贵20-30磅每周,同时如果选择三餐供应,则基本要达到170磅左右每周。 一般校内flat大多数由本地英国学生居住,都为随机分配舍友,不可以自由组队进行一起租赁。该种公寓的问题在于,由于本地同学热衷于社交和派对,这就导致经常会有午夜仍然大声吵闹的情况发生。对于学术和追求安静的同学来说不可选。

  三、HOUSE

  House一般以价格便宜著称。但往往问题多多,例如设施陈旧,可能存在安全问题等等。

  House类似于国内的租房,由私人房主进行租赁。房租十分便宜,一般在50-90磅每周不等,区别在于房东是否包bill(水电网费是否完全由房主承担)。 House一般有2-3层,为4-6人居住不等,一般每层一个卫生间,房间之间大小不一。由于没有任何门禁、安保等安全措施,所以House的位置最为重要,一般选择靠近学校、市中心或者马路边的最佳。所以如果想要定house,一定要确认house所在的位置,如果太偏远将会十分不安全,有些区域的house经常发生抢劫事件。 该种房型一般不推荐第一年前往居住的新生。而到了第一年快结束时,新生往往可以自己亲自去看房,对周边区域也有了一定的了解,可以亲自做判断,第二年再决定是否居住house将是最佳选择。(有些违心的学长学姐因为帮助房主获得续租合约可以获得一定奖励,而不顾学弟学妹的安全、便利等用非全面的信息蒙骗学弟学妹去接他们的房子,这种事情发生过很多次了。)

  英国租房流程

  第一步:看房,强烈建议大家亲自去看房,如果人不在的话,也要让你的朋友帮你去看房,拍照片。

  第二步:如果你是从中介找房的话,他们通常会让你先预付一个Holding Fee,这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从Market上拿下来,这样别人就不能租了,这个费用的收取是很正常的,2019法规规定订金的数额不能超过一周的房租。但是如果你交了Holding Fee然后你不租了,这个钱是不退的,如果你交了Holding Fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了,这个钱是会退给你的。

  第三步:准备合同,正规的中介或房东,会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱,每一项钱都是什么,要多少钱,比如中介费,房屋清单费,押金等。大家注意从2019年6月1日起(威尔士为9月1日),英国政府颁布实施了新的租房法规(Tenant Fee Act 2019),只有以下七项是合法收费:房租、押金(一般不超过五周房租)、订金(一般不超过一周房租)、改约手续费(不超过50镑)、提前中止合约费用、账单费用(水电、TV Licence、Council Tax)、房客造成损失的赔偿费(比如丢失钥匙等)。

  第四步:合同条款以及金额全都满意了以后,你需要签合同,记得你付费了以后合同就生效了,所以在签合同前,请务必要把合同内容看仔细了,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

  第五步:拿钥匙,你可以入住啦!

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