日本留学租房

　　对于初来日本乍到涉世未深的留学生来说，独自面对租房问题更是难上加难，一个不小心就很可能吃亏上当。在正式租房之前，同学们需要提前了解并注意哪些关键问题呢？这里立思辰留学小编就来分享一些关于日本租房的实用小贴士：

　　在日本租房，费用是大多数留学生和家长都十分关心的问题，一般包含有房租、管理费、礼金、押金、头金等主要费用。首先房租是按月支付的，还有管理费，这项费用相当于国内的物业费，用于公共照明设施、社区清扫等日常管理维护运营，这两部分费用是需要租客每个月都支付的。当然，除了以上所提到的费用之外，还有一些保险费、换锁费以及煤水电等生活杂费。建议大家在租房之前，都要将这些费用了解清楚，减少被坑骗的风险。

　　由于日本的房屋隔音性能普遍都不太好，在看房时顺便要了解一下隔壁邻居家中是否有小孩或是饲养宠物，房屋位置是否靠近国道、高速、铁道、夜市等嘈杂喧闹的地方，因为这些噪音很可能会直接影响到日后的生活。在检查房屋内部情况时，边边角角一概都不能放过，比如房屋的天花板、地板、墙壁是否存在开裂的现象，房间内的各项物品能否正常使用，有无漏电或漏水等问题。如果发现有故障或其他异常情况，一定要及时告知房东，要求他在入住之前尽量修复好，以免在解约退房时，这些破损部位的赔偿费用将会被算在大家自己身上。

　　在选中满意的房子之后，就要准备签订租房合同了。在签字之前，请大家务必要从头到尾将合同完全看仔细，切记一定不要嫌麻烦！如果自己的日语水平有限，可以找专业人士或是有租房方面经验的学长学姐帮忙。在阅读过程中，要注意查看每项费用的说明、责任的认定和如何赔付、提前退房条款、是否能转租、能否养宠物、能否使用乐器等；还要确认房产证上的人和你签合同的人是否是同一人，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致；并弄清楚对于更新合同、提前解约和到期解约等相关规定。一旦出现不懂或叙述不明的内容，要在时间询问房东，绝对不要留有疑问。一般来说，日本的租房合同大多为1—2年期限，租客在更新合同时，除了要支付房租之外，还需要额外支付相当于1个月房租的更新手续费；提前解约时，可能会支付相当于1个月房租的违约金；到期解约时，如果不再续约，租客最迟要在合同期满的1个月前向房东提出解约申请，反之可能会被要求支付延迟手续费等。

　　日本打工留学

　　日本教育水平高，留学生还可以在繁忙的学业之余，通过勤工俭学的方法来减轻学费的负担。日本的大中型城市，如东京、大阪、京都、名古屋和神户等，平均时给（日本工资按小时算）人民币一小时60元左右，一天工作八小时以上时给增加25%，如果工作了八小时，又到了晚上10点以后，时给会在增加之后的基础上再增加25%。

　　日本留学申请流程

　　日本完善的教育体制、丰富的教育资源、地理位置上又与中国“一衣带水”，吸引很多学生想要去深造。申请日本大学流程与国内完全不同，想要去留学，一定要了解日本本科留学申请流程，早做准备。下面和立思辰留学小编一起来看看日本留学申请流程：

　　6月：国内高中毕业（或者在读者）

　　·7月：加入当地高中或者语言学校

　　·11月：参加次留考

　　·来年6月：参加第二次留考

　　·来年11月：参加第三次留考

　　·后年1-2月：进行大学材料资格审查

　　·后年2月-2月下旬：参加各个大学校内考

　　·后年3月：获得大学录取通知

　　·后年4月：大学正式开学

　　注：日本大学传统入学季为4月，也有部分学校接受10月入学。

　　除G30计划涉及的英文授课项目以及少数大学可在国内直接申请，大部分学校需要经过以上流程。

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